Todas las medidas del Gobierno: prórroga de dos años de los contratos en vigor y protección antidesahucios hasta 2030

El Gobierno ha aprobado este martes en el Consejo de Ministros dos reales decretos de vivienda que incluyen medidas como la protección frente a los desahucios hasta 2030, la regulación del alquiler de temporada u de habitaciones o la prórroga de los contratos en vigor que finalizan antes del 31 de diciembre de 2028.Estas son todas las medidas aprobadas:Protección frente a los desahucios hasta 2030Hasta el 31 de diciembre de 2030. El Gobierno vuelve a poner sobre la mesa esta medida que estuvo en vigor entre 2020 y febrero de 2026 en España, cuando cayó el anterior decreto.Esta fue una medida que el Ejecutivo aprobó durante la pandemia de coronavirus para proteger a aquellos que dejaron de percibir ingresos fruto del parón de algunas actividades. Desde ese año, el decreto se fue renovando año a año con la prohibición de desahuciar a un inquilino declarado vulnerable.Para que una persona tenga esta consideración, debe cumplir una serie de requisitos fundamentalmente económicos y debe existir un informe de los Servicios Sociales. Asimismo, también hay casos de vulnerabilidad social que también deben ser debidamente acreditados.Prórroga de los contratos que finalizan antes del 31 de diciembre de 2028Se trata de una prórroga de dos años. Es decir, que todos aquellos contratos que expiren desde ahora hasta esa fecha se ampliarán automáticamente.Los contratos de arrendamiento en España se suelen firmar en la mayoría de los casos por un periodo de cinco años (que puede resolverse antes si cualquiera de las partes lo comunica con el debido tiempo) y que puede renovarse año a año hasta un máximo de tres.Al finalizar esos cinco años, el propietario puede optar por firmar un nuevo contrato con la renta que estime adecuada o renovar el existente y actualizar la renta según el índice correspondiente. Con esta nueva norma, un inquilino al que el contrato le vence de aquí a dos años podrá solicitar que el arrendamiento se amplíe otros dos años más.El inquilino debe estar al corriente de pago y haber pagado mensualmente la renta durante los ocho años anteriores.Limitar al 2% la actualización anual de los contratos de alquiler hasta 2027El Gobierno propone limitar al 2% la actualización anual de los contratos de alquiler hasta el 31 de diciembre de 2027, cuando propietario e inquilino no lleguen a un acuerdo.La medida afecta a contratos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos cuya correspondiente anualidad de vigencia se cumpla entre la entrada en vigor del decreto y el 31 de dicimebre de 2027.Regulación del alquiler de temporada y de habitacionesMuchas de las denuncias sobre este tipo de alquileres en los últimos años se orientan a que limitan de forma considerable la demanda y son causantes de que haya zonas de tensión y de que crezcan los precios. El Gobierno ha decidido también actuar sobre ellos. Se escapan hacia otras vías y quieren evitar el fraude, una parte es la existencia de pisos turísticos ilegales. Evitar convertir la vivienda en un negocio, IVA pisos turísticos al 10%.Puesta en marcha de la línea 'Tu Casa'Se trata de un mecanismo gestionado por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para conceder préstamos de hasta 50.000 euros sin intereses ni comisiones a personas que compren su primera vivienda habitual, como complemento a la financiación hipotecaria que obtengan las entidades financieras. el Gobierno adelanta el préstamo a las familias.Esta línea permitirá cubrir hasta el 20% del valor de la vivienda hipotecada, con un máximo de 50.000 euros. La cantidad concedida será la menor entre ese porcentaje del precio de la vivienda y el límite establecido por el Ejecutivo. El tipo de interés será del 0% y no estará sujeta a comisiones.Contará con un periodo de carencia equivalente al plazo de la hipoteca privada, con un límite máximo de 30 años. En la rueda de presan no se ha concretado quiénes podrán acogerse a esta financiación, límites de renta o precio máximo de la vivienda. Se financiará con cargo al presupuesto del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.Avales para vivienda social e industrializadaEl Gobierno propone en ese real decreto la aprobación de nuevas líneas de avales públicos de hasta 2.000 millones de euros para incrementar el parque de vivienda en alquiler social o asequible y otros 280 millones para impulsar la construcción industrializada. Tendrá un plazo máximo de 35 años y estará orientada a impulsar proyectos vinculados al incremento y mejora del parque de vivienda en alquiler social o asequible. Será mediante el ICO.Rebaja al IVA al 4% para las viviendas de protección pública.Nuestra redacción está trabajando para ampliar la información