El mercado del alquiler pierde 4.290 viviendas en tres días por temor a los decretos del Gobierno

Los propietarios retiran 4.290 pisos del mercado del alquiler en tan solo tres días ante el temor de que mañana viernes se aprueben en el Congreso de los Diputados los dos nuevos decretos con los que el Gobierno quiere intervenir los arrendamientos en toda España. La cifra la aporta el Observatorio del Alquiler quien asegura que entre los días 28 y 30 de septiembre ha habido una «aceleración inusual » en la reducción de la oferta publicada de vivienda en alquiler. En total, serían 4.290 viviendas tanto de alquiler residencial como temporal las que los propietarios han retirado de los portales a la espera de ver lo que ocurre con la nueva amenaza regulatoria.El Observatorio del Alquiler dependiente de la Fundación Alquiler Seguro apunta a que la reducción detectada profundizará, al menos de manera temporal, en la escasez de oferta disponible «en un mercado que ya venía registrando un importante desequilibrio entre oferta y demanda, donde la caída se está notando mucho más en mercados como Euskadi, Cataluña y Canarias».La entidad matiza que el dato no permite atribuir todavía la totalidad de esta reducción a los recientes cambios regulatorios. «Sin embargo, la intensidad y la velocidad del movimiento resultan inusuales y justifican un seguimiento específico durante las próximas semanas», advierten.No son las únicas consecuencias sobre el mercado. El Observatorio también asegura estar recibiendo información de agentes inmobiliarios que aseguran que los propietarios están aplazando firmas, paralizando operaciones o retrasando la decisión de poner sus viviendas en alquiler hasta disponer de mayor información sobre el alcance de las nuevas medidas.«Este comportamiento apunta a una reacción de cautela ante la incertidumbre regulatoria, aunque todavía no es posible determinar qué parte de la reducción de oferta detectada responde directamente a decisiones de los propietarios y qué parte puede obedecer a otros movimientos habituales del mercado». Con todo, el Observatorio donde también participa la Universidad Rey Juan Carlos, asegura que ya hay entes que están recomendado no poner viviendas en el mercado del alquiler hasta el próximo lunes, como la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid y Provincia, que ha transmitido a más de 5.000 propietarios, evitar, en la medida de lo posible, la firma de nuevos contratos de alquiler hasta el próximo lunes, a la espera de conocer con mayor precisión el alcance de las nuevas medidas.La nueva pérdida de oferta en el mercado del alquiler llega en un contexto de reducción, desde que hace algo más de tres años entrara la ley de Vivienda con medidas como los límites al alquiler. Según las estimaciones realizadas previamente por el Observatorio del Alquiler, desde 2023 más de 120.000 viviendas han dejado de formar parte de la oferta de alquiler residencial.