El número de hipotecas sobre viviendas cayó un 3,5% en julio, con los importes en máximos históricos

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en julio en los registros de la propiedad alcanzó las 43.372, un 3,5% menos que en el mismo mes de 2025 , y dejó atrás el incremento interanual reflejado en junio de este año, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).El importe medio de estas operaciones alcanzó los 180.785 euros , con un aumento del 10,9%. En el acumulado del año, la firma de hipotecas sobre viviendas avanzó un 5,4% y el importe medio se elevó un 9,9%, según los datos del INE.El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) cayó un 0,8% interanual. Las hipotecas constituidas sobre viviendas se firmaron con un tipo de interés medio del 3,01% en julio y un plazo medio de 26 años.El 37,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,3% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,03% para las de tipo fijo.Hipotecas con cambios registralesEl número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 18,6% en julio en tasa anual.Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera ) se redujeron un 19,3%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 19,6% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 3,8%.El 82,0% de las 10.926 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.Las hipotecas crecen en BalearesLas comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en julio fueron Baleares (8,6%), Principado de Asturias (8,1%) y Galicia (7,1%).Por su parte, las que presentaron mayores descensos fueron Cantabria (-26,9%), Aragón (-20,5%) y La Rioja (-19,7%).